Cómo alquilar piso de manera económica
Descubre algunos trucos para alquilar un piso de manera económica en cualquier lugar de España, así como la mejor manera de escoger el compañero de piso ideal.
Alquilar una habitación no es tarea sencilla, pero muchos jóvenes quieren independizarse o deben hacerlo para estudiar en la Universidad que han elegido. Para ayudarte a encontrar opciones de alquiler económicas e incluso contactar con compañeros de piso que se ajusten a tu personalidad, toma nota de los siguientes consejos.
¿Cuánto cuesta alquilar una habitación hoy en España?
Un reciente estudio de Fotocasa asegura que la media nacional de gasto mensual por una habitación es de 293€, habiendo alquileres más baratos y más costosos.
Santiago de Compostela es de las ciudades más económicas de alquiler de habitaciones, con un coste mensual medio de 183€, mientras que Barcelona y Madrid son las más caras con una media de 350€ y 300€ al mes, sostiene el estudio. Sin embargo, en general los costes han descendido significativamente con el comienzo de la crisis. Concretamente el alquiler de un piso hoy es 3 veces más barato (33,1%) que al comienzo de la crisis, sostiene Fotocasa.
Un 37% de los que comparten piso no pueden pagar el alquiler por sí solos
La encuesta de Fotocasa afirma que los principales motivos para compartir piso en España es no contar con dinero suficiente como para alquilar un piso solo (37%), por estar estudiando fuera de su ciudad de origen (22%) y para ser independiente (17%).
Para pagar una habitación, los españoles destinan una media de 268€ por mes, y el 48% de ellos tiene un empleo, pero el 50% cobra menos de 12.000€. El 35% de quienes comparten piso tienen entre 18 y 24 años, y el 35% entre 25 y 34 años, en ambos casos la mayoría mujeres (54%).
Trucos para conseguir un alquiler más barato en España
Si quieres conseguir gangas en el territorio, necesitarás ser paciente y diligente. Quizás no las encuentres enseguida pero los pisos asequibles y en consonancia con tus ingresos es posible. Existen muchos canales para alquilar pisos, pero el contacto directo con el propietario es de la forma que conseguirás negociar de forma eficiente. Considera los siguientes trucos para abaratar el alquiler:
Truco#1: Aprovecha la necesidad de liquidez del propietario
Algunos dueños de viviendas necesitan contar con dinero en efectivo de forma mensual, por lo que si les ofreces el capital en efectivo es probable que los induzcas a reducir la renta.
Truco #2: Con el comienzo de los cursos los precios descienden
Las páginas de inmobiliarias se actualizan continuamente, y con el comienzo de los cursos los precios descienden, ya que las probabilidades de alquilar luego se reducen. Si puedes, espera un tiempo prudencial hasta que la oferta se ajuste a tus posibilidades.
Truco #3: la estabilidad es una cualidad atractiva para los propietarios
Los caseros en general buscan inquilinos formales y estables, que paguen con puntualidad y no sean volátiles y abandonen el piso a mitad de mes o año. A cambio de esa estabilidad puedes presionar al propietario y obtener una mayor rebaja.
Truco #4: los propietarios no quieren una vivienda inmovilizada
Recuerda que siempre será preferible para un propietario reducir el precio y no tener el espacio vacío y generando gastos de mantenimiento, impuestos…Por lo que puedes utilizar esta estrategia para ahorrar algunos euros.
Truco #5: presenta tus cualidades positivas y atrae la atención del casero
Presentarte tus fortalezas de manera nítida y contundente (si eres cuidadoso, tienes familia estable, pagarás en tiempo y forma..) para abaratar los costes. No perderás nada y puede que tus bondades jueguen a tu favor.
Truco #6: la fianza es negociable
El depósito no es algo dijo, sino que puedes negociar con el propietario, y cuando los desembolsos son exigentes, el acuerdo es algo más probable. Si no puedes pagar el monto, un pequeño crédito puede ser una buena solución, para no encarecer demasiado la operación.
Stukers.com: la mejor manera de encontrar el compañero de piso ideal
4 jóvenes emprendedores vigueses de 23 años, Roberto Andrade, Rodrigo Garrido, Diego Antón y Yago Rivera, han creado una plataforma para encontrar estudiantes y trabajadores interesados en compartir piso: Stukers.
Simplemente con conocer tus pasatiempos y a través de un pequeño test de 5 preguntas sobre la convivencia, la plataforma podrá encontrar tu compañero ideal. Además, quienes tengan un piso propio o quienes tengan habitaciones libres también podrán ofrecerlas.
Es una plataforma gratuita, que hoy ya cuenta con más de 1.000 usuarios y 150 pisos disponibles para alquilar por toda España, aunque principalmente en Galicia.
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